DPE Arles
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Diagnostic immobilier Alès
Diagnostic Plomb
DPE Uzès

Diagnostic plomb, la protection des enfants

Les matériaux au plomb étaient couramment utilisés dans la construction jusqu’en 1949. Les pouvoirs publics se sont ensuite aperçus qu’en vieillissant, ces matériaux peuvent constituer un danger pour la santé humaine. Leur dégradation au fil du temps entraîne en effet une augmentation de la concentration dans l’air de particules chargées en plomb. Or, l’ingestion de ces poussières peut être à l’origine d’une intoxication infantile grave, le saturnisme. Afin d’éviter tout problème sur la santé des occupants d’un logement, qu’ils soient propriétaires ou locataires, la loi impose donc la réalisation par un professionnel certifié d’un constat de risques d’exposition au plomb (Crep) avant une mise en vente ou en location. La mission du diagnostiqueur est de vérifier que les matériaux présents ne dépassent pas la concentration en plomb maximale autorisée par la loi de 1 mg/ cm2. Une mesure supérieure à ce taux entraîne une limitation de la validité du Crep à 6 ans pour une location et à 1 an pour une mise en vente de logement. Cette restriction sur la durée du diagnostic plomb s’accompagne de l’obligation de mettre en œuvre les travaux permettant de mettre fin à ce risque sanitaire. Si la teneur en plomb du logement reste inférieure à la limite légale, il n’est pas nécessaire de refaire un Crep. L’absence du Crep dans le DDT de vente et de location peut entraîner des poursuites judiciaires.

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